12月27日,记者从北京市保障性住房建设投资中心了解到,北京市公租房的人脸识别系统日前正式上线运行,部分公租房住户开始“刷脸”进出社区和单元楼门。人脸识别系统既可以确保住户安全,也可以防止转租转借、确保社会资源公平利用。预计到2019年6月底,人脸识别系统将覆盖所有已运营项目。在启用该系统的社区,陌生面孔将会被拒之门外。

其实公租房人脸识别这个创意是非常好的一个创意,之前我们看全国各地都出现过保障性住房,公租房,廉租房等多种政策。我们从理论上来说,既然国家推出了这么多的保障性政策,难道真的是一点都没有办法缓解整个住房困难的问题吗?实际上我们知道的是保障性住房的建设虽然很大,但是也有着比较大的管理难题,对于保障性住房来说,如何能够进行一个住房的全面化管理,如何能防止这个房子是真正需要用房的人来使用,而不是被人在其中牟利,被人出租转租出去,所以对于房子来说最重要的核心关键点就是要让每一个需要住房的人,拥有自己该有的住房,而那些没有资格租住房子的人,可能也必须要让他们从这个市场出清出去。

这个时候蓬勃发展的互联网科技就给整个公租房市场的管理带来了一个新的做法,我们看到的就是人脸识别这种方式,人脸识别的核心优势在于他可以确认一一对应的关系,这比指纹以及传统的钥匙以及门禁卡这样的一些方法更为靠谱一些。因为只有正确的人才能够打开这个房子的门,其实这对于整个市场来说将会逐渐明确,只有有资格租到公租房的人,才能够真正去享受这个公租房所带来的社会保障待遇,避免了公租房管理中难以监管的房屋被其他人使用,或者被其他人出租的一个现象。

但是我们知道,技术仅仅只是技术,只要有技术出来就会有它的技术漏洞,但是这种公租房采用人脸识别的技术手段,的确是给整个公租房的管理带来了一个新的管理经验,这就是我们能不能利用科技手段更好的来管理公租住房。

当然我们说这个是一个管理层级的问题,我们相信很多的地方在有足够资金的一个情况下,只要能够将成本控制在一定水平之内,相信都会逐步采用这种人脸识别的方式来管理公租房。然而对于当前的公租房市场来说,最大的问题其实不仅仅是管理,而是整个市场的供应,当前我们看到各地都有着不同程度的房地产缺口的情况出现,特别是租房市场,所以当前最核心的关键点是如何能够赶快推动租房市场,大量的市场供给深圳出现到市场上,只有市场供给的出现,并且逐步满足市场上不断扩大的租房需求,才能够真正实现市场的长期可持续发展。

所以加强管理是一方面,扩大供给才是最重要的另外一个方面。

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